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皆様こんにちは。ビルマネジメント部のUと申します。

いつも弊社のブログを閲覧いただき、ありがとうございます。

本日は屋上の防水のメンテナンスについてお話させていただきます。

左写真はある屋上の防水の写真ですが、写真は平らな陸屋根の上に、

アスファルト材を貼り付けたタイプの防水です。防水の耐用年数は

防水の種類や環境にもよりますが、15～25年といわれています。

写真の防水は遠めの写真ですが、表面のトップ塗料が劣化して

まだらに見え、近くによるとひび割れ等多数発生している状態です。

ちなみにこの防水は施工して40年を超えており、防水層の下にも

水は回っていると思われます。施工して10年を過ぎている防水は、

点検を行い、まず現状を知り、状況によっては防水の改修工事の

検討を行うことをお勧めします。漏り始めれば、晴天が続くまで

処置ができない状態が続き、通常の生活ができない事にもなります

ので、早めの点検と改修をお勧めいたします。