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皆様こんにちは。ビルマネジメント部のUと申します。

いつも弊社のブログ閲覧していただきありがとうございます。

本日はアパートやマンションの階段や廊下の床に発生したひび割れ（クラック）について少しお話します。

鉄筋コンクリート造・鉄骨造・木造などで多少の違いはありますが、殆どの物は鉄筋コン

クリートの床を打設した後、表面をきれいに仕上げて水勾配をとるため、モルタルを

塗って仕上げているタイプです。最近では塩ビのシートを最初から貼っている物件もあり

ます。

ただ、写真のようにモルタルは経年劣化でひび割れが発生し、そこから雨水等水が浸入し

浮きが発生します。また通常は下地のコンクリートは防水が施工されていないため、

納まりによっては下の階や部屋内に漏水する可能性もあります。対策としては、ひび割れ

を補修し、端部を防水して防滑塩ビシートを貼る仕様をお勧めします。施工中に通行不可

の時間帯も少なく、住人の方への影響も少なくすみます。階段も塩ビシートがお勧めです

が、エレベーター併設で通行止めが可能な場合は塗布防水も施工可能です。

ひび割れた床は見栄えが悪いだけでなく、建物内部にも影響を及ぼします。

割れてきたな、と感じてきましたら、早めの対応をお勧めいたします。